RD 4+1/ Opatovce nad Nitrou/ poz. 480m2/ ZAUJÍMAVÝ/

Cena 155 500,00 € celkom
Lokalita Opatovce nad Nitrou (Prievidza)
Typ Predaj
Druh Rodinný dom
Úžitková plocha 180 m²
Plocha pozemku m²
Dátum 06.02.2023

Opatovce nad Nitrou, Krásna obec priamo pod mestom Bojnice, Zámkom, ZOO, kúpaliskom, Túžite po bývaní v tejto krásnej dedine? Chcete bývať okamžite bez starostí po kúpe sa sťahovať do Nového? Tak k si pripravte minimálne 300tis. Eur,,,, ALE? Ak chcete ušetriť, ste šikovný majster, kutil máte priateľov,, Ponúkame Vám do pozornosti Rodinný dom v super polohe v obci, kde sa nebudete báť pustiť dieťa na ulicu, do školy vám môže chodiť samo pešo, obchod a športoviská za rohom, a ten úžasný kľud s dostatočne veľkým pozemkom na relax a letné grilovačky,, Tak práve pre Vás je určená ponuka Domu v radovej zástavbe s príjemnými susedmi.

Stav domu: Dom skolaudovaný v 80 – tych rokoch, material pórobetón v kombinácii s tehlou, celo – podpivničený s garážou, sklady, práčovňa, žúrovacia miestnosť a priamym východom na pozemok.

1 Podlažie: Vstupná predsieň, chodba, samostatné wc, priestranná kuchyňa s balkónom, veľká jedáleň prepojená s obývacou halou všetko úžasne presvetlené veľkými oknami, s haly výstup na terasu pre kávičkárov pri východe slnka, a tak isto aj na priľahlý pozemok k letnému altánku s grilom, ohniskom, A? pre otužilcov - záhradkárov vlastná studňa.

2 Podlažie: Kúpeľňa, wc, a 3x príjemne plochou nadrozmerné izby.

V Obývacej hale možnosť dobudovania štýlového krbu ( pôvodný staviteľ s tým rátal osadením samostatného komínu).

Do pozornosti: Dom je zo 70% vo veľmi dobrom zachovalom stave, ale nový vlastník musí rátať s neodkladnými investíciami hlavne Nová IZOLÁCIA rovnej strechy –

( v roku 2017 došlo k porušeniu izolácie strechy, následnému prevlhnutiu stropu, stien a opadaniu omietok, po následnom preizolovaní defektov izolácie už k zatekaniu nedochádzalo, takže toho času je už stavba opätovne suchá, ale je nutná komplet rekonštrukcia izolácie strechy, odstránenie omietok na tehlu a opätovné aplikovanie omietok).

Ostatné nutné rekonštrukcie: Výmena elektrických rozvodov, nové omietky, a s estetického vonkajšieho hľadiska zatepliť + nova fasáda.

BONUSY: Super poloha, bezpečnosť detí, tichá ulica, príjemní susedia, škola, škôlka, obchod, športoviská na dosah, vychádzky do blízkych Bojníc alebo Prievidze, cykloturistika.

S určitosťou si dovolím tvrdiť že? Kúpou tejto nehnuteľnosti v pôvodnom ale zachovalom stave, vôči kúpe Novostavby na kľúč dokážete ušetriť minimálne 90 tis. Eur a to stojí za zváženie.

Nutné vidieť osobne, vychutnať si príjemný pocit, popustiť uzdu fantázii o rekonštrukci s uplatnením vlastných predstáv o vysnívanom budúcom Domove” tak neváhajte, zavolajte dohodnite si prehliadku, preto že: K Nám vždy oplatí sa prísť, bývajte Krásne s pomocou Reality JIST.